物业智能巡检系统
1系统架构
物业智能巡检系统是智能生产巡检系统IPES_PS的一个典型行业应用，同时，也是物业智能管控系统IPES的一个重要组成部分。该系统以工业生产物→联网为基础，以提高物业日常巡更巡检水平为目标，集系统管理、报警管理、任务管理、设备管理、资产管理、巡检管理、成本管理、人员管理、绩效考核等功能于一体，保障物业日常的安全、高效运行。其系统架构如Ψ下所示。
2系统功能
2.1设备管理
包括生产设备管理和物联设备管理。生产设备管理主要是物业运行设备全生命周期服役管理，即设计、安装、使用、维护、调配、维修、报废管理，如消防水泵、生活水泵、污水泵、压力罐等；物联设备管理指物业日常运行中的各类传感器，如对泵站压力、水箱液位、电梯机房温湿度等检测的各类仪器仪表的在线组态、状态监测及诊断报警监视、安全操作管理、记录审查等。
2.2资产管理
包括集团物业公司的供应商管理、设备台账、设备档案、设备维修、设备报废、设备技术状况、设备调拨、查询管理、设备数据导入、系统管理组成。此管理系统覆盖经营管理部门对固定资产的管理，将管理流程体系完全网络化、流程化。对设备进行综合管理，达到全面规划、合理配置、优先选购、正常使用、安全运行、适时改造和更新。
2.3报警管理
实现物业运行IPES_PS系统监控异常、工况异常、预警异常等报警信息的主动推送与结卐果查询功能。当有※异常信息出现时，达到提醒用户的目的，让用户对所关注的工况报警信息及时进行处理。
2.4任务管理
针对物业运行运维类型或报↑警类型自动生成工单，工单生成之后按设定的工单流程逐级流转，当现场工作人员按调度人员制定的工单要求完成任务，最终形成整张工单的反馈报告回转给调度人员，以便调度人员安排后续工作。
2.5巡检管理
根据物业日常运维要求及特点，建立巡∑ 检计划、巡检路线和目标要求，巡检员按计划读取巡检点，并记录巡检点的设备运行参数，并根据计划对记录进行分析，从而获得正常、漏检、误点等统计报表。
2.6成本管理
根据物业日常运维实现的目标，在成本预测、成本决策、测定目标成本的基础上，进行目标成本的分解、控制分析、考核、评价的一系列成本管理工作。
2.7绩效考核
建立各项目标指标（比如考勤、巡检质量♀等）的考核标准及目标，并依照此目标配置相应考核标准项及考核打分方式，系统自动据此标准对考核涉及到的各部门人员进行评分，最终形成评估∴报告。
2.8人员管理
主要包括：调度管理记录和运维人员管理记录。调度管理记录指单位时间内任务量统计，任务完成率统计、工作时间统计；运维人员管理记录指单位时间内任务量统计，任务完成率统计、维修任务工作时间统计、返修率统计、安全施工记录、工作效率计算与排名。
2.9系统管理
实现物业管控系统智能巡检系统的管理，主要包括系统角☆色、角色权限、组织机构、用户设置、日志管理、密码修改等功能。
3服务体系
?■节能改造服务：节能改造方案设计/节能改造工程
?■技术支持服务：系统升级/系统诊断/系统维护
?■能源监测服〗务：监测方案设计/物联网集成/工程实施
?■技术支持服务：系统升级/系统诊断/系统维护
?■能源监测服〗务：监测方案设计/物联网集成/工程实施
